Brasil Golden Visa - Residência Permanente no Brasil (VIPER) por meio de Investimento Imobiliário
{versão em Português}
O Brasil é o maior país da América Latina e o 5o do mundo em extensão territorial, com cerca de 8,51 milhões de km². O país oferece uma grande variedade de paisagens deslumbrantes, um povo caloroso e acolhedor, além de um clima agradável durante todas as estações do ano. Se você já visitou o Brasil, ou ao menos ouviu falar, provavelmente sabe do que estou falando.
Em algum momento, você já considerou aproveitar ainda mais sua estadia no Brasil, estabelecendo uma residência legal no país?
Se sua resposta for “sim”, continue por aqui, pois vamos te mostrar uma maneira de tornar isso possível! =)
E como isso funciona?
O Brasil vem se consolidando como um dos principais destinos para investidores globais, oferecendo oportunidades de residência por meio de investimento em imóveis. Inspirada em programas bem-sucedidos de países como Portugal e Espanha, a iniciativa brasileira tem como objetivo atrair capital estrangeiro, impulsionar o desenvolvimento econômico, gerar empregos e aumentar a confiança internacional no mercado local.
O programa de visto para investidores foi introduzido no Brasil por meio da Resolução Normativa nº 36/2018, emitida pelo Conselho Nacional de Migração do Ministério da Justiça e Seguranç Pública. Essa resolução estabelece as diretrizes para que estrangeiros possam obter autorização de residência por meio de investimento imobiliário no país.
Requisitos do programa de Investimento Imobiliário:
Investimento mínimo
R$ 1.000.000,00 (aproximadamente US$ 200.000) » Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste
R$ 700.000,00 (aproximadamente US$ 140.000) » Regiões Norte e Nordeste
Tipo de imóveis
Imóveis localizados em áreas urbanas, sejam construídos ou em construção.
** O requerente pode comprovar o investimento imobiliário adquirindo mais de um imóvel como proprietário, desde que o valor total atenda aos montantes mínimos listados acima.
Permanência em território brasileiro
Ao contrário de muitos programas, o Brasil não exige presença física permanente —apenas 14 dias, seguidos ou interpolados, a cada período de dois anos, contados a partir do registro junto à Polícia Federal.
Benefícios:
Tempo de processamento rápido de 4 a 6 meses
Visto de residente permanente desde o início, após aprovação
Caminho para a cidadania após 4 anos
Inclusão familiar - cônjuge, filhos e membros da família dependentes sob o mesmo investimento
Valorização imobiliária - Invista em um mercado imobiliário em crescimento, com forte turismo, desenvolvimento urbano e demanda de aluguel.
Porta de entrada estratégica para a América Latina - Estabeleça uma base em uma das maiores economias da região, com oportunidades de comércio e viagem globais.
Em menos de sete anos, o governo brasileiro já concedeu 787 vistos permanentes a estrangeiros que adquiriram imóveis no país (Metropoles, 2025).
Cidadãos americanos lideram o ranking de estrangeiros que mais recebem vistos permanentes, seguidos pelos franceses, alemães, italianos e portugueses, compondo o grupo dos “Top 5” investidores internacionais no mercado imobiliário brasileiro.
Os objetivos variam entre uso pessoal, renda de aluguel ou investimento a longo prazo.
Ajudando Você a Cada Passo desse Caminho
Embora, de acordo com o seu momento de vida, isso possa parecer uma boa oportunidade, às vezes nem sabemos por onde começar a procurar um caminho para tornar isso realidade.
Aqui é onde entramos ... a Meu Metro Quadrado é uma agência imobiliária brasileira com mais de 10 anos de experiência. Hoje, ela atua em três estados brasileiros — Rio de Janeiro, São Paulo e Santa Catarina — todos entre os principais destinos para investidores estrangeiros no mercado imobiliário.
Acreditamos que tudo o que fazemos na vida, na esfera pessoal ou profissional, deve ser ao mesmo tempo: útil, bom, belo e verdadeiro.
Pesquisar e descobrir imóveis verdadeiramente especiais — alinhados com nossos quatro pilares principais — é a missão da Meu Metro Quadrado.
Revolucionar toda forma de fazer negócio do mercado imobiliário, trazendo leveza, transparência e credibilidade é uma das metas da Meu Metro Quadrado.
Assim, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lugar perfeito, orientá-lo durante o processo, direcioná-lo a um especialista jurídico e até apresentá-lo a uma pessoa que possa cuidar do imóvel quando você estiver fora do país. Além disso, a agência imobiliária conta com um escritório de design de interiores, o Meu Design de Interiores, que pode personalizar o imóvel de acordo com seu estilo.
Se você precisar de assistência ou tiver alguma dúvida, não hesite em nos contatar — nós mesmos daremos o suporte necessário ou conectaremos você com alguém que possa ajudar!
Caso queira encaminhar essa informação para algum estrangeiro que queira saber mais sobre o assunto, é só encaminhar o link dessa Newsletter em inglês.
Agradecemos pela sua atenção e esperamos ter conseguido ajudá-lo!
